Die Alpha RHEINTAL Bank ist eine im St. Galler Rheintal ansässige Universalbank und beschäftigt in ihren sechs Geschäftsstellen rund 100 Mitarbeiter*innen. Mit dem vorliegenden Sondernutzungsplan Alpha Rheintal soll der Standort auf Grundstück Nr. 605 an der Auerstrasse in Berneck zum repräsentativen Hauptsitz mit mehr Arbeitsplätzen ausgebaut werden. Neben dem Bankgebäude ist eine Wohnüberbauung mit rund 40 Wohneinheiten mit Einbezug der Nachbargrundstücke Nrn. 611 und 612 geplant. Mit dem Sondernutzungsplan wird ein in sich stimmiges und qualitativ hochwertiges architektonisches Konzept ermöglicht, das sowohl hinsichtlich haushälterischem Umgang mit dem Bauland, Gewinnung von qualitativen Mehrwerten als auch Rücksichtnahme auf das geschützte Ortsbild und qualitativer Verbesserung am östlichen Auftakt der Neugass einen wichtigen Beitrag leistet. Der Sondernutzungsplan enthält insbesondere im nördlichen Teil bei den Wohnbauten (Gebäude- und Firsthöhen) materielle Zonenplanänderungen. Deshalb wird der Sondernutzungsplan nach dem Erlass durch den Gemeinderat dem fakultativen Referendum zu unterstellen sein.

Das öffentliche Mitwirkungsverfahren zum Sondernutzungsplan Alpha Rheintal wurde vom 20. November 2023 bis 18. Dezember 2023 durchgeführt (Mitteilungsblatt Nr. 54 vom 23. November 2023). Im Zuge der weiteren Planungsarbeiten stellt sich heraus, dass aus bau- und erschliessungstechnischen Gründen (Baugrubensicherung und Wendemöglichkeit im Bereich der vorgesehenen Tiefgarageneinfahrt) geringfügige Anpassungen des Sondernutzungsplans nötig sind. Anpassungen erfuhren Art. 4 der besonderen Vorschriften des Sondernutzungsplans sowie die Kapitel 4.4 und 5 des Planungsberichts (Seite 25 und 30). Ausserdem enthält der nun vorliegende Sondernutzungsplan in Kapitel 9.2 des Planungsberichts (Seiten 46-48) die Eingaben und entsprechenden Stellungnahmen aus dem ersten öffentlichen Mitwirkungsverfahren vom Winter 2023.

Bevor der Gemeinderat über den Erlass des Sondernutzungsplans befindet, lädt er die Bevölkerung aufgrund der vorgenannten Änderungen erneut dazu ein, sich im Rahmen des zweiten Mitwirkungsverfahrens einzubringen. Das Mitwirkungsverfahren dauert vom 12. März 2024 bis 1. April 2024.

Die detaillierten Unterlagen sind auf der Website der Gemeinde Berneck (www.berneck.ch)  abrufbar und liegen im Rathaus öffentlich auf. Rückmeldungen nimmt die Gemeinderatskanzlei schriftlich oder vorzugsweise digital (kanzlei@berneck.ch) entgegen.