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Buchholzstrasse 18
9435 Heerbrugg
CH
Ruhig, direkt neben Landwirtschschaftszone

Reihenfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Etagen: 2

Netto Wohnfläche: 115 m²
Land / Gartenanteil: 242 m²

Baujahr: 1969

Verfügbar ab: 30.05.2022

Verkaufspreis: CHF 630'000

Öffentl. Verkehr: 300 m
Autobahn: 3000 m

Einkauf: 700 m

Kindergarten: 510 m
Primarschule: 500 m
Oberstufe: 880 m

Balkon/Sitzplatz: ja
Kinderfreundlich: ja
Eckhaus: ja

Schmuckes Reiheneckhaus an bester Lage An bester Lage verkaufen wir dieses schmucke Reiheneckhaus mit 5.5 Zimmern. Die Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Siedlungsgebiet der Ortschaft Heerbrugg in der Gemeinde Au. Im Norden befindet sich unmittelbar angrenzend die Landwirtschaftszone. Highlights

• Reiheneckhaus mit ca. 115 m2 Wohnfläche
• Den heutigen Bedürfnissen entsprechende Raumgrössen
• Wintergarten und Terrasse mit Ausrichtung nach Südosten
• 85 m2 Gartenanlage

Raumbeschrieb Die Liegenschaft verfügt über ein Erd- und ein Regelgeschoss und ist nicht unterkellert. Es besteht folgendes Raumprogramm:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Abstellraum
• Technikraum inkl. Waschmaschine
• Küche mit Essbereich
• Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche)
• Wohnzimmer
• Wintergarten
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Abstellraum
• Nasszelle (WC, Lavabo, Duschwanne)

In der Liegenschaft wurden verschiedene Bodenbeläge verbaut. Die Zimmer sind entweder mit Laminat, Teppich oder PVC ausgestattet. Die Nasszellen und der Wintergarten verfügen über Keramikplatten. In der Küche wiederum wurde PVC verlegt. Zum Reiheneckhaus gehören des Weiteren:

• Zwei Aussenparkplätze vor dem Haus
• Kleiner Gartenbereich vor dem Haus
• Garagenbox im Miteigentum

Liegenschaft Die Liegenschaft wurde 1969 erstellt und laufend unterhalten. Der Innenausbau stammt aus unterschiedlichen Jahren. Die Substanz des Gebäudes ist intakt. Insgesamt bietet die Liegenschaft und deren Ausbau grosses Potenzial für kreative Köpfe. Verkaufsprozess Es werden Einzelverhandlungen geführt. Der Richtpreis beträgt CHF 630000.- inkl. Garage (Haus CHF 600'000.-; Garage CHF 30'000.-). Sind Sie Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Dossier zu.

Zum ganzen Inserat ...

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